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武漢各區(qū)怎么買？武漢哪里的房子值得買性價(jià)比高？武漢各區(qū)最值樓盤買入必看！房價(jià)一路上升的火熱勢(shì)頭，還奮戰(zhàn)在搶房路上的盆友們，到底該怎么選呢？各區(qū)域最值入手的項(xiàng)目是哪一個(gè)？不妨一起來看一看，也許你會(huì)從中找到答案...
江 岸 區(qū)
幸福灣·星語
幸福灣星語，項(xiàng)目整體規(guī)劃非常大，建面約400萬方，主打居住實(shí)用性能；自建有36萬方商業(yè)，兩所小學(xué)及三所幼兒園，項(xiàng)目交通通達(dá)度比較高，緊鄰解放大道，步行范圍內(nèi)有1號(hào)線和21號(hào)線，不過星語地塊到地鐵站稍有一點(diǎn)距離；周邊綠化環(huán)境不錯(cuò)，公園環(huán)繞，居住體驗(yàn)不錯(cuò)。
新地塊首開推出有84㎡小戶型，帶裝修交付，目前放風(fēng)價(jià)在19000-21000元/㎡，首付門檻約50萬，無論相比后湖片區(qū)還是二七濱江，都是相當(dāng)有性價(jià)比的；不過項(xiàng)目周邊的配套還不算很完善，大型商業(yè)配套和醫(yī)療配套都比較缺乏，教育配套也要依賴堤角現(xiàn)有學(xué)校。
江 漢 區(qū)
長投航空路壹號(hào)
長投航空路壹號(hào)的位置相當(dāng)亮眼，位于江漢王家墩片區(qū)，二環(huán)內(nèi)，2號(hào)線、7號(hào)線雙軌環(huán)繞交通出行非常便利；緊鄰?fù)瑵?jì)醫(yī)院，醫(yī)療配套相當(dāng)亮眼。自帶幼兒園，旁邊就是武漢十二中，周邊教育資源豐富；自建商業(yè)體，周邊2公里以內(nèi)漢口核心商圈林立。
項(xiàng)目毛坯入市，最小戶型113㎡，對(duì)比同等環(huán)線無論是戶型還是總價(jià)都相當(dāng)親民。不過商品住宅體量不大，住宅僅有3棟，同時(shí)還包含一些還建和福利住房。地處老城區(qū)，周邊城市面貌和街道環(huán)境比較一般，不過十分具有老武漢特色。
硚 口 區(qū)
天縱云邸
天縱云邸位于硚口區(qū)園博大道與工農(nóng)路交匯處，武漢薈聚中心的對(duì)面，區(qū)域位置相當(dāng)不錯(cuò)，距離1號(hào)線竹葉海站直線距離不到500米，周圍三環(huán)線、長豐大道高架、工農(nóng)路等主干道環(huán)繞，交通出行非常便利。配套方面，自帶有社區(qū)商業(yè)和幼兒園，周邊3公里以內(nèi)，中小學(xué)和三甲醫(yī)院都有，從生活的角度來看沒有什么問題。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)毛坯入市，開發(fā)商也是打造了武漢諸多知名剛需盤的天縱集團(tuán)，預(yù)計(jì)入市時(shí)會(huì)突破硚口古田片區(qū)的現(xiàn)有格局。目前項(xiàng)目僅開放了城市展廳，具體的戶型還沒有公布，不過從戶均104㎡的數(shù)據(jù)來看，預(yù)計(jì)會(huì)有小戶型入市。相對(duì)不足的方面，項(xiàng)目地塊南側(cè)有鐵路，加上臨近主干道，預(yù)計(jì)會(huì)有噪音的影響。
漢 陽 區(qū)
武漢國博新城
約700萬方的巨無霸體量，堪稱是武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)中城市級(jí)的大盤！巨大體量規(guī)劃，吸附力較強(qiáng)，吸引了諸多優(yōu)質(zhì)資源的規(guī)劃布局，比如地鐵、商業(yè)等城市配套。
項(xiàng)目整體規(guī)劃了約6所幼兒園，引進(jìn)了西大街小學(xué)國博校區(qū)，目前已開學(xué)，是目前四新區(qū)域內(nèi)比較重要和優(yōu)質(zhì)的教育資源。6、12、16號(hào)線三地鐵盤，并且6號(hào)線已通車。對(duì)比區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目，省去了地鐵等待時(shí)間。
目前主推D13地塊建面約86-128㎡帶裝修房源，是現(xiàn)階段區(qū)域內(nèi)唯一有100㎡內(nèi)小戶型的項(xiàng)目。且18000元/㎡的價(jià)格也是區(qū)域內(nèi)的低價(jià)性價(jià)比盤。D13地塊距離地鐵站步行距離較遠(yuǎn)，前期規(guī)劃的配套兌現(xiàn)情況一般，生活配套不算充足。
青 山 區(qū)
融創(chuàng)臨江府
融創(chuàng)臨江府位于青山核心區(qū)域，2-3環(huán)間，步行可到地鐵5號(hào)線和平公園站，距離1公里內(nèi)，可以算是地鐵盤。項(xiàng)目生活配套成熟齊全，自帶約2萬方商業(yè)，周邊分布有武商眾圓廣場(chǎng)、紅坊里商業(yè)街、武漢印象城三大購物中心。
自帶幼兒園，直線距離約500米還有吉林街小學(xué)江南春城校區(qū)（在建），吉林街小學(xué)為市級(jí)師范小學(xué)，口碑還不錯(cuò)，未來業(yè)主子女讀書既方便，教育質(zhì)量也有保障。旁邊就是和平公園，幾百米外是青山江灘，生態(tài)環(huán)境不錯(cuò)。容積率、公攤都比較低，居住舒適度比較高。
武 昌 區(qū)
融僑濱江城
融僑濱江城位于武昌區(qū)1.5環(huán)，屬于楊園板塊，地段不錯(cuò)。距離地鐵5號(hào)線、10號(hào)線換乘站余家頭站約300米，軌交出行方便。
周邊路網(wǎng)比較發(fā)達(dá)，南北向臨江大道、和平大道、友誼大道、團(tuán)結(jié)大道、中北路，東西向二環(huán)線、鐵機(jī)路、武漢大道等均可通行，周邊平行的主干道多，沒有特別明顯的大堵點(diǎn)，武漢大道和二環(huán)線均為快速路，自駕條件優(yōu)越。
周邊規(guī)劃商業(yè)配套豐富，未來南山、融僑均規(guī)劃自帶較大體量商業(yè)體；緊鄰余家頭小學(xué)和理工大，有一定學(xué)術(shù)氛圍。目前主推美域建面約131-139㎡毛坯房源，均價(jià)約30000元/㎡，是武昌濱江比較低的入住門檻。
洪 山 區(qū)
城投聯(lián)投江南岸
城投聯(lián)投江南岸位于地鐵12號(hào)線凌吳村站地鐵口，公共交通出行比較方便?？拷L江以及白沙洲江灘公園（在建中），周邊面貌在片區(qū)內(nèi)比較不錯(cuò)。
自帶幼兒園與小學(xué)，在教育資源匱乏的白沙洲來說是比較大的一個(gè)優(yōu)勢(shì)。自帶5.5萬方社區(qū)底商、41層五星級(jí)酒店、4000方醫(yī)養(yǎng)中心，緊鄰成熟小區(qū)萬科金色城市，自身配套比較豐富以及周邊生活配套豐富。
目前主推二期建面約110-140㎡毛坯房源，整體備案均價(jià)約17850元/平。
東 西 湖 區(qū)
武漢二十四城
武漢二十四城作為片區(qū)內(nèi)百萬方大盤，自帶的配套非常完善，包含體育館、博物館、2所托兒所、3所9班幼兒園等，南側(cè)地塊還有規(guī)劃建設(shè)中小學(xué)；中小學(xué)預(yù)計(jì)引進(jìn)長春街小學(xué)和七一中學(xué)，教育資源在片區(qū)內(nèi)很突出。
品牌開發(fā)商華潤置地開發(fā)，項(xiàng)目品質(zhì)和開發(fā)實(shí)力值得信賴；臨近徑河、金銀湖，周邊生態(tài)環(huán)境比較好，容積率3.06、綠化率35%的數(shù)據(jù)也很良心。距離現(xiàn)有地鐵站的距離稍遠(yuǎn)，在2-3公里，不過項(xiàng)目周邊即有公交接駁。
東湖高新區(qū)
中建星光城
中建星光城作為光谷東神盤，15開15罄，市場(chǎng)認(rèn)可度、接受度高。是目前光谷中心城第二低價(jià)，板塊內(nèi)帶裝修樓盤價(jià)格最高的已達(dá)27200元/㎡，與中建價(jià)差8000+。
項(xiàng)目毛坯出售，目前貨量在版塊內(nèi)算是比較充足的，剛需優(yōu)先選房距離11號(hào)線生物園站約7-800米。出門就是主干道光谷三路，離高新大道也比較近，公共交通、自駕都很方便。北側(cè)與東側(cè)是九峰大型還建社區(qū)，以及周邊生物城。
經(jīng) 濟(jì) 開 發(fā) 區(qū)
融創(chuàng)首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市
融創(chuàng)首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市位于經(jīng)開智慧生態(tài)城板塊核心位置，融創(chuàng)承擔(dān)了一部分功能配套的建設(shè)，未來有一定的發(fā)展?jié)摿?。?xiàng)目位于武漢四環(huán)以外，環(huán)線位置確實(shí)比較遠(yuǎn)，但地鐵16號(hào)線正在建設(shè)中，通車之后整個(gè)區(qū)域的交通出行便利度會(huì)得到非常大的提高。智慧生態(tài)城板塊目前處于開發(fā)初期，各類配套都比較匱乏，但融創(chuàng)首創(chuàng)國際智慧生態(tài)城市項(xiàng)目自建大型商業(yè)綜合體，片區(qū)內(nèi)三甲醫(yī)院也在規(guī)劃建設(shè)，未來還是比較值得期待的。
周邊目前有多個(gè)樓盤在售，且多數(shù)為毛坯推售，大家彼此距離不遠(yuǎn)，配套共享，融創(chuàng)與周邊樓盤普遍存在了500-1000元/㎡的價(jià)差，再加上融創(chuàng)的品牌優(yōu)勢(shì)，性價(jià)比最高是妥妥的了，可以算是目前主城區(qū)最低門檻。
江夏區(qū)
鵬湖灣
鵬湖灣在江夏區(qū)文化大道與大花嶺街交匯處，屬于文化大道板塊，離四環(huán)線1公里，是江夏區(qū)域的低價(jià)盤，項(xiàng)目總體量超百萬方，分為四期開發(fā)，前三期都已經(jīng)交房入住，部分商業(yè)已開業(yè)，生活氛圍濃厚。四期一線臨湯遜湖，舒適度不錯(cuò)，配套比黃家湖板塊成熟。
距離7號(hào)線文化大道地鐵大花嶺站約2-300米。周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育資源較為成熟，例如歐亞達(dá)江夏國際廣場(chǎng)、湯遜湖中學(xué)、協(xié)和醫(yī)院江南分院等，距離項(xiàng)目不是很遠(yuǎn)，生活便利。近永旺（約1公里）、毛坯出售。目前地塊容積率僅約1.58，公攤約17-22%。
黃 陂 區(qū)
綠地天河國際會(huì)展城
綠地天河國際會(huì)展城體量非常大，規(guī)劃配套相當(dāng)完善，包含會(huì)展中心、酒店、商業(yè)街、菜場(chǎng)、體育中心、三甲醫(yī)院、全齡段學(xué)校等，生活完全不成問題，說是宋家崗“全村的希望”也不為過；不過各項(xiàng)配套還處于建設(shè)過程中，等待配套落地需要一些時(shí)間。
項(xiàng)目距離2號(hào)線已開通的宋家崗站和巨龍大道站約2-3公里，稍有一些距離，不過周邊還有在建中的7號(hào)線和規(guī)劃中的13/17/18號(hào)線；項(xiàng)目地處黃陂臨空新城片區(qū)，武漢重點(diǎn)發(fā)展四大副城之一，具有一定發(fā)展前景。
蔡 甸 區(qū)
中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)
中糧祥云地鐵小鎮(zhèn)位于柏林地鐵小鎮(zhèn)，屬于地鐵小鎮(zhèn)首發(fā)項(xiàng)目，有一定發(fā)展?jié)摿?，比較值得期待；位于正地鐵口，貫穿4號(hào)線柏林與新廟村雙地鐵站，與站點(diǎn)距離近，出行方便。
體量超百萬方，自身規(guī)劃商業(yè)、教育、休閑、文化等配套；由中糧大悅城控股和武漢地鐵集團(tuán)聯(lián)手打造，裝修配置較高，品質(zhì)更有保障；目前周邊優(yōu)質(zhì)配套較少，依賴項(xiàng)目后期自建配套，需要時(shí)間等待。
項(xiàng)目部分房源交付標(biāo)準(zhǔn)為帶裝修，部分為毛坯，其中毛坯房源性價(jià)比更突出。
新 洲 區(qū)
香開長龍
香開長龍位于新洲陽邏片區(qū)，由5個(gè)地塊構(gòu)成，首開地塊規(guī)劃了12棟11層的小高層住宅，容積率僅1.9，預(yù)計(jì)居住體驗(yàn)不錯(cuò)。項(xiàng)目最值得關(guān)注的是項(xiàng)目簽約引進(jìn)北大附中陽邏校區(qū)，目前已經(jīng)奠基，預(yù)計(jì)會(huì)成為片區(qū)內(nèi)重要的教育配套。
另外項(xiàng)目距離陽邏萬達(dá)廣場(chǎng)約500米，陽邏萬達(dá)廣場(chǎng)預(yù)計(jì)將于年底開業(yè)。相對(duì)不足的方面，項(xiàng)目位于遠(yuǎn)城區(qū)，出行比較依賴于自駕，規(guī)劃中的新港線二期尚未動(dòng)工，其他配套也多在建或規(guī)劃中，目前生活配套不算很完善。
漢 南 區(qū)
武漢恒大時(shí)代新城
武漢恒大時(shí)代新城位于經(jīng)開南漢南區(qū)，不限購，周邊多條主干道與主城區(qū)互通，與正在建設(shè)的地鐵16號(hào)線職教園站距離約800米，現(xiàn)階段可通過恒大免費(fèi)的社區(qū)巴士換乘地鐵3號(hào)線，或自駕出行。
項(xiàng)目定位文旅盤，自帶酒店、兒童樂園、主題商業(yè)街、親子農(nóng)莊、花海世界等配套，各項(xiàng)配套都兌現(xiàn)速度快，目前項(xiàng)目已經(jīng)有商業(yè)入駐。
武漢恒大時(shí)代新城在漢南區(qū)去化不錯(cuò)，推盤量一直也很大。但由于地理位置局限，比較適合漢南本地購房者，或者在漢陽經(jīng)開區(qū)域被限購的購房人群。
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